รีวิวการตกแต่งบ้าน
- บ้านที่จะมารีวิวเป็นบ้านเดี่ยวสองชั้น ขนาด 57 ตรว 192 ตรม พื้นที่ใช้สอยในบ้าน กับ 3 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง
- ก่อนที่จะมาซื้อของโครงการนี้ ก็ไปดูมาหลายๆ ที่ ในพื้นที่ที่เราสะดวก แต่ก็ได้แค่เกือบแล้วก็เกือบ
- (ปกติมีบ้านเดี่ยวสองชั้นอยู่แล้ว แต่ที่อยากซื้อใหม่เพราะ ห้องนอนอีกสองห้องไม่มีห้องน้ำในตัว ผมรู้สึกว่าไม่ค่อย Private เท่าไรนักกับคุณตาและคุณยาย อีกเหตุผลนึง คืออยากมีที่จอดรถเพิ่ม เพราะปัจจุบันจอดได้ 2 คัน)
- แต่โครงการนี้ เป็นโครงการเดียวที่ตัดสินใจกันไวมาก ไปจองตั้งแต่วันเปิดตัวเลยทีเดียว แต่ก่อนที่จะไปจอง ทางโครงการก็ขึ้นป้ายไว้แล้ว เราจึงไปสุ่มดูอยู่บ่อยๆ ดูแบบบ้าน ดูภาพโดยรวม
- พอถึงวันเปิดตัวซึ่งเป็นวันธรรมดา แฟนผมถึงขั้นลาพักร้อนไปวันเปิดตัวเลยครับ ก็ไปสายๆ หน่อยสัก 11 โมง โอ่โฮ เลยครับ มีคนจองหลายหลังเลย ของเฟสแรกที่เปิดขาย ประมาณ 20 หลัง สุดท้ายก็ได้ทำการจองมา 1 หลังครับ สำหรับเหตุผลในการตัดสินใจ ก็จะประมาณนี้ครับ
- 1. ใช้อิฐในการก่อสร้าง
- 2. เดินทางสะดวกในการทำงาน ขับรถขึ้นทางด่วนง่าย
- 3. วัสดุที่โครงการเลือกมาใช้อยู่ในเกณฑ์ที่ดี
- 4. ใกล้ตลาด 200 เมตร
- 5. ใกล้สถานีตำรวจภูทร 200 เมตร
- หลักๆ ก็เท่านี้ครับ
- ปล โครงการนี้อยู่ต่างจังหวัดครับ แต่ใกล้กทม
- ขั้นตอนการเลือกแบงค์ก็สำคัญครับ ติดต่อไปทุกเจ้าเลย สุดท้ายได้แบงค์ที่เพื่อนแฟนทำอยู่ 3% fix 3 ปี กับงบตกแต่งนิดหน่อย
- แบบว่าเซ็นสัญญากับอีกแบงค์แล้วรอแค่โอน
- แบบว่ามาวันสุดท้ายก่อนโอนจริงๆ อันนี้เป็นข้อเสนอแนะเลยนะครับสำหรับสมาชิกที่จะกู้สินเชื่อ รอให้ Final deal
- ได้ครบจากทุกสถาบัน แล้วค่อยดำเนินการจะดีกว่าครับ เพราะผมต้องเสียเวลาพอสมควรกับการขอเงินคืนในส่วนของเงินประกัน แต่ก็ได้คืนทุกบาทครับ แค่ยุ่งยากหน่อย
- อีกส่วนที่สำคัญไม่แพ้กันครับ คือ การใช้บริการตรวจรับบ้านก่อนโอน สำหรับผมถือว่ามีประโยชน์ใช้ได้เลยครับ กับเงินที่เสียไป 6-7 พัน บาท
- แลกกับความรู้ที่เราไม่มีในการตรวจรับบ้าน ทั้งระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบน้ำทิ้ง งานรั่วซึม งานใต้หลังคา ระหว่างที่ตรวจ
- วิศกรที่คุมงานก่อสร้าง ของโครงการก็บอกกับผมว่า ทีมนี้ตรวจตรงตามมาตรฐานการตรวจแบบที่เรียนมาเลยครับ
- ทำให้ผมรู้ว่าถ้าเป็นเราตรวจเอง ก็ได้ตรวจแค่ Cosmetic เท่านั้น สำหรับผม ค่าวิชา 6-7 พัน คือ สมเหตุสมผลครั
ต่อครับ…ด้วยความที่ไม่อยากเป็นหนี้เยอะ เลยเลือกแบงค์ที่ว่าครับ ทำให้มีงบตกแต่งอยู่ที่แปดแสนครับ มาดูกันครับว่าจะทำอะไรได้บ้าง
- โครงการแถมครัวมาให้ครับ ประหยัดไปพอสมควร
- วัสดุห้องน้ำของห้องมาสเตอร์ครับ
- ก่อนอื่นเลยก็ต้องหาแบบบ้าน หา style ที่เราชอบก่อน ก็จะหาจากการไปดูบ้านตัวอย่างหลายๆ ที่แล้วก็ถ่ายรูปแบบที่ชอบๆ ไว้, search จากอากู๋ และก็ Pinterest
- พร้อมทั้งเลือกโทนสีของตัวบ้านที่เราชอบ ซึ่งค่อนข้างโชคดีที่ผมและแฟนชอบ style และโทนสีที่ใกล้เคียงกัน จึงสรุปออกมาเป็น
- -โทนสีออกมาเป็น ขาว เทา และดำ
- – เฟอร์นิเจอร์ร่วมสมัย
- – ตกแต่งให้ดูโปร่งสบาย
- (ในส่วนที่ผมตั้งกระทู้โดยให้เป็น Minimalist นั้น จริงๆแล้วก็ไม่ได้มีความรู้อะไรเลย แต่พยายามหาชื่อที่ใกล้เคียงกับที่เราอยากได้ครับ ยังไงรอผู้รู้มาแนะนำอีกทีครับ)
- ลำดับถัดมา ก็มาจัดสรรงบประมาณที่มีครับ โดยเริ่มจาก สิ่งที่จำเป็นต้องมี สิ่งที่อยากให้มี เพื่อที่จะได้ควบคุมงบได้ถูก แล้วลีสรายการออกมาครับ
- ก็จะได้ดังนี้ ในส่วนที่จำเป็นต้องมี
- กระจกกั้นห้องน้ำ
- ตัวดูดอากาศระบายในห้องน้ำ
- แอร์ห้องโถง (ทางโครงการแถมแอร์ให้ 3 ตัวที่ห้องนอนทุกห้อง)
- หลังคาโรงรถ หลังคากันแดดห้องโถง และหลังคากันสาดหลังบ้าน
- เฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน ตู้เตียง เป็นต้น
- ม่าน
- มุ้งลวด
- ในส่วนที่อยากให้มี
- วอลเปเปอร์ทั้งหลัง
- ตู้ใส่รองเท้าหน้าบ้าน แบบมีกระจกไว้ส่องได้ทั้งตัว จะได้เลือกรองเท้าให้แมทช์ (copy บ้านตัวอย่างมาเลย)
- Walk in closet ที่พี่โน็ตบอกว่ายังไงก็ต้องมี…
- ชั้นวางทีวี
- ประตูกั้นกลางห้องโถงกับบันได
- จากนั้นก็จะได้บริหารงบได้ถูกครับ โดยเริ่มจากการหาผู้รับเหมาของแต่ละส่วนเลย
เริ่มจาก ส่วนที่จำเป็นต้องมีและต้องจ่ายก่อน โดยที่ไม่กระทบส่วนอื่น
1. ห้องน้ำ
ทางโครงการแถมกระจกเทมเปอร์มาให้แค่ห้องมาสเตอร์ห้องเดียว อีกสามห้องต้องทำเพิ่ม ก็ search จากอากู๋เหมือนเดิม ได้ ผรม 1 เจ้า ที่มีรีวิวงานในจังหวัดที่ผมอยู่ อีกเจ้าเป็นคนรู้จักที่รับทำกระจก เจ้าสุดท้ายเป็น ผรม ที่ทำให้กับโครงการครับ โดยได้เบอร์จากการถ่ายรูปไว้ตอนช่างมาติดตั้งหลังอื่น แล้วก็ได้ดีลที่ถูกสุดด้วยครับ พร้อมกับที่เราสามารถรีวิวงานที่เค้าเคยติดตั้งได้จากห้องน้ำห้องมาสเตอร์ที่แถมมา
เบ็ดเสร็จได้ราคามา สามห้อง 38,000 บาท
2. พัดลมดูดอากาศในห้องน้ำ
เลือกแบบที่ไม่ต้องมีท่อออกข้างนอกครับ วิศกรโครงการ บอกมาว่างั้น เพราะจะได้ไม่ต้องต่อท่อออกนอกอาคาร ดูดขึ้นฝ้าได้เลย ในท้องตลาดก็มีให้เลือกไม่กี่ยี่ห้อครับ ก็ได้มา 4 ตัว ครับ โดยให้พวกช่างไฟของวิศกรโครงการติดให้เลยครับ รวมเก็บงานสีบนฝ้า ราคาติดตั้งต่อจุดก็เท่าท้องตลาดครับ
เบ็ดเสร็จ รวมค่าติดตั้งอยู่ราวๆ 7,000 บาท
ต่อมาก็มาดูในส่วนของเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานของแต่ละห้องครับ ตกแต่งบ้าน จากการคำนวนคร่าวๆ บวกกับสอมถามราคาในเบื้องต้นของงานแต่ละส่วน จึงได้ทำการแบ่งเป็นสัดส่วนออกมาได้ประมาณนี้ครับ
– ค่าม่านกับวอลเปเปอร์ราวๆ 1.5-2 แสน
– ค่าหลังคาหน้าบ้านหลังบ้าน 1.5-2 แสน
– ค่าแอร์ 1 แสน
– ส่วนที่เหลือจะเป็นค่าเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งจะเหลือราวๆ 2-2.5 แสน
จากงบข้างต้นก็จะประเมินได้ว่าควรจะเลือกเป็นเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวแทน เพราะถ้าเลือกบิ้ว ไม่พอแน่ๆ จึงได้เริ่มทำการบ้านหาชุดเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวของแต่ละห้อง
อีกเหตุผลที่เลือกงานลอยตัวแทน ที่จะบิ้ว นอกจากราคาแล้ว ก็เป็นเรื่องของคุณภาพนี่ละครับ ถ้า ผรม เสนอมาถูก งานที่ได้ก็จะถูกตาม ยกตัวอย่างเช่น ชอบงานสี gold/rose gold ถ้าเอาราคาถูก งานที่ได้ก็เป็นวัสดุอื่นที่ไม่ใช่ขอบอลู สีอาจจะตกถ้าใช้ไปนานๆ ไม่สวยเหมือนแรกๆ
ปล. เป็นความเห็นส่วนตัวนะครับ ขึ้นอยู่กับความพึงพอใจของแต่ละบุคคล
เริ่มที่ห้องมาสเตอร์ครับ
โดยส่วนตัวเป็นคนที่ชอบห้องมืดๆ ครับ ตกแต่งบ้าน ขนาดของห้องก็ตามในรูปครับ ลักษณะเป็นสี่เหลือมผืนผ้ายาวๆ โดยแบ่งออกเป็นส่วนของที่นอน WIC แล้วก็ห้องน้ำ โดยได้แนวคิดมาจากบ้านตัวอย่าง แล้วก็โครงการอื่นๆ ที่ได้ไปดูมาครับ
โดยโจทย์คือ
– มีม่านม้วน (ผมอยากได้ เพราะเก๋ดี ในบ้านตัวอย่าง)
– มี wic แขวนผ้าให้ได้เยอะๆ เพราะต่อให้เยอะแค่ไหนก็ไม่พอ
– ไม่อึดอัด
งานนี้ไม่มี Interior ออกแบบให้ครับ จินตนาการล้วนๆ กับใช้ออกแบบฟรี โดยทีม design ของห้างร้านครับ โดยทั่วไป wic ในท้องตลาดก็จะมีอยู่ 2-3 แบบ ประมาณนี้